خرید خانه در کانزاس؛ مشاوران املاک ایرانی
بنا به گزارش IranianRealtor.org، اگر اهل زندگی در دشت و دمن هستید هیچ جایی بهتر از ایالت کانزاس در آمریکا را نمیتوانید پیدا کنید. بافت اصلی این ایالت روستایی است. به طوری که مناطق مسکونی با فاصله نسبتا زیاد از هم قرار دارند. حد فاصل بین این مناطق را نیز زمینهای کشاورزی و دشتهای زیبای آفتابگردان پر کردهاند. از کنار این زیباییها که عبور کنیم، هیچ چیز مانند قیمت مناسب خرید خانه در کانزاس لذتبخش نیست. اگر میخواهید با جزئیات اوضاع بازار مسکن در این ایالت آشنا شوید، دعوت میکنیم تا پایان مطلب حاضر با ما همراه باشید.
خرید خانه در کانزاس
با خرید خانه در کانزاس به جمع خانواده ۳ میلیون نفری ساکن در این ایالت میپیوندید. رابطه شما با اقتضائات زندگی در شهرهای مدرن امروزی چگونه است؟ اگر به دنبال جایی برای زندگی هستید که پیوند انسان با طبیعت در آن هنوز پابرجاست، بهترین انتخاب پیش روی شما در آمریکا بدون تردید ایالت کانزاس است. خبری از آسمان خراشها و بلندمرتبه سازیهای پر زرق و برق در ایالت کانزاس نیست. در عوض تا جایی که چشم کار میکند، طبیعت زیبا و دشتهای دلانگیز در بخشهای مختلف این ایالت وجود دارند. خیلی از آمریکاییها برای گذراندن تعطیلات در دل طبیعت بار سفر را به مقصد کانزاس میبندند.
اگر تصمیم خود را برای خرید خانه در کانزاس گرفتهاید، باید بدانید که نیازی به بودجه خیلی سنگین ندارید. این موضوع کار شما را برای خرید خانه با متراژ بالا تا حدی آسانتر میکند. البته باید توجه داشته باشید که بافت شهری در مناطق مختلف کانزاس متنوع است. برای انتخاب یک منطقه مناسب لازم است که حتما از یک مشاور املاک در کانزاس کمک بگیرید. گروهی از ایرانیان ساکن کانزاس در این شغل فعالیت میکنند و از قضا در ردیف بهترین مشاوران املاک در کانزاس نیز به شمار میروند. پیشنهاد میکنیم به سراغ مشاوران املاک ایرانی بروید؛ چراکه آنها میتوانند راهنمایی به مراتب بهتری در مسیر خرید خانه پیش روی شما قرار دهند.
چگونگی خرید خانه در کانزاس
اشاره کردیم که نوع بافت شهری در کانزاس شبیه به مناطق روستایی است. اگر عاشق خانههای ویلایی با محوطهسازیهای زیبا هستید، گزینههای متعددی در ایالت کانزاس در انتظار شما هستند. البته باید بدانید که به دلیل قیمت نسبتا پایین خانهها در این ایالت، مدت زمان انتظار یک ملک برای معامله خیلی زیاد است. آمارهای رسمی نشان میدهند که معمولا ظرف مدت زمان ۱۲ روز یک خانه در کانزاس به فروش میرسد. بنابراین لازم است که با کمک گرفتن از یک مشاور املاک حرفهای در کوتاهترین زمان ممکن برای خرید خانه در این ایالت تصمیمگیری کنید. روی هم رفته مراحل خرید خانه در کانزاس را میتوان به صورت زیر خلاصه کرد:
- مرحله اول: پیدا کردن مشاور املاک در کانزاس
- مرحله دوم: مشخص کردن حدود بودجه برای خرید خانه
- مرحله سوم: انتخاب محله مناسب برای خرید خانه
- مرحله چهارم: جستجو برای پیدا کردن ملک مناسب در منطقه مد نظر
- مرحله پنجم: اقدام برای دریافت وام بانکی (در صورت نیاز)
- مرحله ششم: مذاکره با فروشنده و توافق بر سر قیمت
- مرحله هفتم: عقد قرارداد با مفاد حقوقی و مالی دقیق (به همراه پیش پرداخت)
- مرحله هشتم: بازدید و ارزیابی ملک
- مرحله نهم: ثبت رسمی قرارداد خرید خانه در آمریکا (پرداخت مالیات و سایر هزینههای انتقال مالکیت)
- مرحله دهم: پرداخت مابقی هزینه ملک به مشتری و تحویل خانه
هزینههای خرید و اجاره ملک در کانزاس
یکی از موضوعات مهم برای خرید خانه در آمریکا، هزینههای زندگی است. ۵۰ ایالت در آمریکا وجود دارند که هزینه زندگی در برخی از آنها مانند کالیفرنیا بالا و در برخی دیگر مانند کانزاس نسبتا پایین است. میانگین درآمد یک فرد شاغل در کانزاس حدود ۵۵ هزار دلار در سال است. هر چند این عدد خیلی بالا نیست؛ اما به راحتی کفاف هزینههای زندگی در کانزاس را میدهد. چراکه نسبت به میانگین کشوری چیزی در حدود ۲۰ درصد هزینههای زندگی در این ایالت کمتر است. البته فراموش نکنید که شما برای زندگی در این ایالت حتما نیاز به خودروی شخصی دارید؛ چرا که فاصله زیاد مناطق مسکونی با یکدیگر و مناسب نبودن زیرساخت حمل و نقل و عمومی شما را ناچار به استفاده از وسایل شخصی برای تردد میکند.
خوشبختانه هزینههای پایین زندگی در کانزاس شامل بخش مسکن نیز میشود. بهای خرید خانه در کانزاس به طور متوسط چیزی در حدود ۱۳۷ هزار دلار است. کافیست این عدد را با میانگین کشوری آمریکا یعنی ۲۳۱ هزار دلار مقایسه کنید. کانزاس را میتوان به عنوان هشتمین ایالت ارزان از نظر بهای ملک در آمریکا برشمرد. اوضاع در بازار اجاره خانه کانزاس نیز به همین منوال است. برای اجاره یک آپارتمان دو خوابه در این ایالت باید حدود ۸۲۱ دلار در ماه بپردازید. میانگین کشوری آمریکا برای اجاره بهای آپارتمان دو خوابه حدود ۱۱۴۸ دلار است.
بهترین شهرهای کانزاس برای زندگی
بافت شهری کانزاس به گونهای است که خبری از ترافیک آن چنانی در این ایالت نیست. بنابراین لازم نیست برای تردد در این ایالت زمان زیادی را به توقف در ترافیک سپری کنید. در بین ایالتهای آمریکا کمتر ایالتی را میتوان پیدا کرد که سطح زندگی ساکنان به یکدیگر نزدیک باشد. ایالت کانزاس تقریبا از این ویژگی مهم برخوردار است. به همین دلیل کار سختی را برای خرید خانه در این ایالت پیش رو ندارید. شرایط آبوهوایی در کانزاس نیز معمولا گرم و معتدل است. از جمله بهترین شهرهای کانزاس برای خرید خانه عبارتاند از:
- Prairie Village
- Westwood
- Fairway
- Overland Park
- Lenexa
- Olathe
- Roeland Park
- Mission Hills
- Shawnee
- Lawrence
- Mission
- Manhattan
- North Newton
- Derby
این مقاله به عنوان رپورتاژ آگهی تبلیغاتی در وبسایت گویا آی تی منتشر شده و وبسایت گویا آی تی در مورد تایید یا رد صحت محتوای آن مسئولیتی ندارد.